Семейная ипотека на строительство дома ИЖС

Семейная ипотека на строительство дома — льготная программа для семей с детьми. С 1 февраля 2026 года оба супруга должны быть созаёмщиками, а ребёнок прописан по одному адресу с родителями. Максимальная сумма — 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20%. Обязательные условия: подрядчик, зарегистрированный в ЕИСЖС, расчёты через эскроу-счёт. Процентная ставка и ПСК определяются банком при одобрении заявки.

Деньги на эскроу-счёте застрахованы и защищены. Если подрядчик не выполнит обязательства, банк возвращает средства заёмщику. Дополнительную защиту обеспечивает программа поручительств Дом.РФ — она компенсирует до 50% суммы кредита (не более 20 млн ₽) при неисполнении подрядчиком условий. PROSPERITY ЕЦС работает в системе эскроу и несёт ответственность по договору подряда.

По состоянию на май 2026 года ипотеку на строительство дома (ИЖС) выдают Сбер, ВТБ, Россельхозбанк, Дом.РФ, Альфа-Банк и Газпромбанк. Условия, процентная ставка и полная стоимость кредита (ПСК) зависят от программы, первоначального взноса и статуса клиента — их нужно уточнять в банке на момент подачи заявки.

PROSPERITY ЕЦС зарегистрирован в ЕИСЖС и размещён на строим.дом.рф, работает с банками-партнёрами. Мы: (1) подготавливаем пакет документов для банка — проект, смету, договор подряда; (2) работаем по схеме эскроу с поэтапными выплатами; (3) помогаем подобрать подходящую программу — семейную, сельскую или рыночную; (4) сопровождаем клиента от одобрения до сдачи дома.